Segítség! Felújítunk. 2. rész
Hogyan találjuk meg a töké­letes ingat­lant?

Hogyan kezdjünk neki az ingatlan keresésnek?

A mai ingatlanpiaci helyzet nagy fejtörést okoz a vásárlók többségének: több ezer listázott találat a népszerű hirdető oldalakon, szédítően szélsőséges árak, hiányosan feltöltött lakáshirdetések akár fotó vagy cím megjelölése nélkül...már a lakáskeresés első perceiben könnyen ráébredünk, hogy ez bizony nem lesz egy gyors menet. Még ha sikeresen le is szűkítjük a bejárásra kiválasztott ingatlanok listáját, nem lesz egyszerű dolgunk a helyszíni terepszemlén.

“Magán­sze­mély­ként nehéz felké­szülni [a kiné­zett ingatlan bejá­rá­sára], ha egy szak­em­bert kivi­szel, az pikk-​pakk megor­rontja, ha át akarnak verni” - mondta el nekünk Csorba Dániel ingat­lan­szak­értő. Sokszor látvány­fel­újí­tással próbálják elte­relni az eladók a rejtett hibákról a figyelmet és bizony ilyenkor egy hasz­nált lakás ára a későbbi javí­tási munká­la­tokkal is számolva elér­heti egy új építésű lakás költség szintjét is. Ezért is fontos, hogy szak­értő szem is megvizs­gál­hassa a legfon­to­sabb elemeket a szemle során.

“Ha van egy pici affi­ni­tásom, a felújí­tá­sokban műszaki jártas­ságom... akkor lehet, hogy egy alacso­nyabb értéken vásá­rolt ingat­lant - ha saját magam újítok fel magamnak - az előnyö­sebb lehet, mert onnantól kezdve tudom, hogy mit cseréltem ki, tudom, hogy milyen felújítás zajlott ott.” - osztja meg velünk állás­pontját Komá­romi Gábor műsor­ve­zető.

Az ingat­lan­vá­sárlás sokak számára életük legna­gyobb befek­te­tése, így meleg szívvel ajánljuk minden­kinek ezt az adást, aki szeretne tudatos ingat­lan­vá­sár­lóvá válni.

A megszokott módon egy igazán színes és pörgős adás kerekedett ki a beszélgetésből, hoztunk pár kérdést, amire biztosan választ kapsz majd:

• Mi határozza meg, mi mozgatja ma az ingatlanok árát a piacon?
• Honnan tudhatom, hogy megéri-e vásárolni?
• Kell-e ingatlanos?
• Mikor éri meg bevonni és milyen egy jó ingatlanos?
• Mire figyeljünk a lakás hirdetéseknél?
• Milyen esetekben kezdjük el gyanakodni?
• Hogyan szűkítsük le a listát és válasszuk ki a legrelevánsabb találatokat ingatlan kereséskor, hogy ne fásuljunk bele a végeláthatatlan görgetésbe?
• Mennyi idő alatt lehet lebonyolítani egy lakás- vagy házvásárlást az elejétől a végéig?
• Mire figyeljünk a kinézett ingatlan(ok) bejárásakor? Kit érdemes magunkkal vinni?
• Mivel érdemes a vételáron felül kalkulálni?
• Honnan tudod, hogy megtaláltad AZ IGAZIT?
• Milyen feladatokkal számolj még az adásvétel lebonyolításához?
• Ki miben tud segíteni /ügyvéd, ingatlanos, eladó/ ?

Itt találod a Segítség, felújí­tunk podcast-et!

Ha a jövőben nem szeretnél lema­radni az új részekről, akkor irat­kozz fel a Segítség, felújí­tunk! csator­ná­jára a kedvenc podcast leját­szódban!

Sound­c­loud: https://sound­c­loud.com/segitseg-felujitunk 

Apple Podcast: cutt.ly/6vijmwJ

Spotify: open.spotify.com/show/4EEzhEhPP1SVOLWayt2seb